潮人汇房价便宜的原因包括地段因素、开发阶段、市场竞争以及房屋类型等。

详细解释：

地段因素。潮人汇可能位于城市发展的非核心区域或者是新兴发展区域，交通和生活配套设施尚不完善，因此地价相对较低。房价受地段影响较大，因此潮人汇的房价也相对较低。

开发阶段。潮人汇所在的区域可能处于房地产开发的初期或中期阶段，开发商为了吸引购房者，可能会推出一些优惠措施，房价相对较为亲民。随着区域的发展成熟，房价可能会有所上涨。

市场竞争。如果周边有较多的房地产项目，竞争激烈，开发商为了争夺市场份额，可能会采取降价策略。潮人汇作为其中的一个项目，也会受到市场竞争的影响，房价相应较为便宜。

房屋类型。潮人汇提供的房源可能包含一些中小户型，或者是存在一些特殊房型如公寓、loft等。这些房型的定价通常较传统住宅更为亲民。同时，如果房屋装修标准不高或者存在一些瑕疵，也会影响到房价。

综上所述，潮人汇房价便宜的原因是多方面的，包括地段、开发阶段、市场竞争以及房屋类型等共同影响的结果。购房者在考虑购买时，应综合考虑这些因素，并结合自身需求和预算做出决策。