房屋公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

1. 公摊系数：公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与整栋建筑的套内建筑面积的比例。每栋建筑都有自己的公摊系数，这个系数通常在购房时由开发商提供，或者在房屋销售合同中有明确的标注。公式为：公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总户数)。

2. 套内建筑面积：套内建筑面积是指房屋户内部分的使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等各个房间的面积总和。这部分面积是不包括墙体和公摊部分的。

以具体例子来说明：假设某栋建筑的公摊系数为0.2，某户的套内建筑面积为100平方米，那么这户的公摊面积就是0.2乘以100平方米，等于20平方米。这就意味着，购房者在购买这100平方米的房屋时，实际上需要支付120平方米（套内100平方米+公摊20平方米）的费用。

公摊面积的存在是因为在现代建筑中，有许多公共设施和服务空间，如电梯、走廊、大堂、管道井等，这些空间是为整栋楼的住户共同使用的，因此其面积需要按照一定的比例分摊到每户中。

需要注意的是，不同建筑类型和不同地区的公摊系数可能会有所不同，购房者在购房前应详细了解并询问开发商或相关部门，以确保自己的权益不受损害。